120 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
822 600 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 177,1 m² · constr. 1994 · terrain 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 800 $
Rôle antérieur 441 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755748430000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
451 700 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
73015755748430000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 217 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +29 667 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 968 759 $ Poids 91 % |
| 2 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 416 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 337 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 834 937 $ Poids 88 % |
| 3 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 408 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 853 924 $ Poids 77 % |
| 4 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 395 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −24 380 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 688 326 $ Poids 74 % |
| 5 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 231 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +25 496 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 965 039 $ Poids 74 % |
| 6 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 454 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge +16 313 $ | 427 265 $ Poids 72 % |
| 7 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 407 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −38 856 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 1 143 356 $ Poids 68 % |
| 8 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 911 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 748 375 $ Poids 68 % |
| 9 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 429 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +39 818 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 915 958 $ Poids 65 % |
| 10 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 320 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +21 805 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 739 520 $ Poids 65 % |
| 11 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 706 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 731 891 $ Poids 64 % |
| 12 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 224 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie −24 974 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 875 792 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.