128 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
811 700 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 152,6 m² · constr. 1994 · terrain 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 200 $
Rôle antérieur 437 300 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755748910900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
444 100 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
73015755748910900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 138 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge −19 653 $ | 850 987 $ Poids 88 % |
| 2 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 192 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −38 903 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 900 189 $ Poids 84 % |
| 3 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 598 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 831 026 $ Poids 78 % |
| 4 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 465 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 133 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 773 467 $ Poids 78 % |
| 5 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 101 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 850 494 $ Poids 78 % |
| 6 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 609 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +27 152 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 935 631 $ Poids 77 % |
| 7 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 405 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge +16 313 $ | 399 938 $ Poids 76 % |
| 8 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 452 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −21 925 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 854 214 $ Poids 70 % |
| 9 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 261 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −38 901 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 900 642 $ Poids 66 % |
| 10 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 363 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −40 492 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 800 299 $ Poids 63 % |
| 11 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 295 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −28 593 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 689 122 $ Poids 61 % |
| 12 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 963 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −31 667 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 051 902 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.