17 Rue CAMELIAS · Blainville
Valeur estimée
975 100 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 202,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 346,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 200 $
Rôle antérieur 584 600 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755749163200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 800 $
Valeur bâtiment
572 400 $
Rôle antérieur
584 600 $
ID provincial
73015755749163200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 189 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 830 577 $ Poids 96 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 391 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −17 583 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 898 774 $ Poids 87 % |
| 3 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 536 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −25 373 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 819 243 $ Poids 81 % |
| 4 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 497 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 896 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 745 354 $ Poids 78 % |
| 5 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 473 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +20 521 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 726 527 $ Poids 76 % |
| 6 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 433 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +35 934 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 1 207 021 $ Poids 70 % |
| 7 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 197 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 990 055 $ Poids 68 % |
| 8 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 734 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 852 242 $ Poids 67 % |
| 9 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 335 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 927 488 $ Poids 63 % |
| 10 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 344 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +29 670 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 922 376 $ Poids 62 % |
| 11 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 141 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +101 317 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 1 031 089 $ Poids 58 % |
| 12 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 502 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −22 110 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 796 312 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.