15 Rue CAMELIAS · Blainville
Valeur estimée
963 900 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 204,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 353,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 000 $
Rôle antérieur 567 200 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755749166000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 900 $
Valeur bâtiment
544 100 $
Rôle antérieur
567 200 $
ID provincial
73015755749166000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 216 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 838 753 $ Poids 96 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 429 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 906 979 $ Poids 87 % |
| 3 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 483 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 671 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 752 329 $ Poids 81 % |
| 4 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 574 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −21 721 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 827 045 $ Poids 81 % |
| 5 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 506 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +23 853 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 733 209 $ Poids 73 % |
| 6 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 456 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +41 485 $ · Ajust. âge −38 938 $ | 1 218 134 $ Poids 68 % |
| 7 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 232 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 998 997 $ Poids 67 % |
| 8 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 771 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 859 393 $ Poids 66 % |
| 9 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 352 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +21 063 $ | 935 582 $ Poids 63 % |
| 10 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 376 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +33 726 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 930 462 $ Poids 60 % |
| 11 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 529 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −18 638 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 803 709 $ Poids 59 % |
| 12 | 969, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 394 m · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +25 771 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 979 438 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.