997 Boulevard JACQUES-ST-ANDRE · Blainville
Valeur estimée
680 000 $
Unifamiliale · 6 176 $/m² · 110,1 m² · constr. 1993 · terrain 595,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 200 $
Rôle antérieur 377 700 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755749289200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
73015755749289200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 257 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 772 144 $ Poids 94 % |
| 2 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 265 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +31 773 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 813 731 $ Poids 86 % |
| 3 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 615 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +12 298 $ | 158 849 $ Poids 77 % |
| 4 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 191 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 399 $ · Ajust. âge −51 275 $ | 637 826 $ Poids 73 % |
| 5 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 456 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 649 901 $ Poids 73 % |
| 6 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 687 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge +33 123 $ | 400 217 $ Poids 73 % |
| 7 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 908 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +33 506 $ | 398 014 $ Poids 67 % |
| 8 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 763 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 496 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 550 135 $ Poids 67 % |
| 9 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 955 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 771 360 $ Poids 65 % |
| 10 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 775 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 389 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 715 145 $ Poids 64 % |
| 11 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 701 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +42 624 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 693 866 $ Poids 62 % |
| 12 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 637 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +29 428 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 607 955 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.