127 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
815 000 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 156,7 m² · constr. 1994 · terrain 741,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 200 $
Rôle antérieur 431 900 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755757145900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
73015755757145900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 238 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −27 428 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 911 664 $ Poids 90 % |
| 2 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 476 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 846 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 783 754 $ Poids 84 % |
| 3 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 154 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +31 130 $ · Ajust. âge −19 653 $ | 862 085 $ Poids 84 % |
| 4 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 392 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge +16 313 $ | 404 511 $ Poids 80 % |
| 5 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 577 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 842 300 $ Poids 79 % |
| 6 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 115 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 861 143 $ Poids 78 % |
| 7 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 564 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +38 628 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 947 107 $ Poids 74 % |
| 8 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 414 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 864 547 $ Poids 73 % |
| 9 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 235 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −28 124 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 911 419 $ Poids 72 % |
| 10 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 376 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −31 518 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 809 273 $ Poids 69 % |
| 11 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 921 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −19 755 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 063 813 $ Poids 65 % |
| 12 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 338 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 697 556 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.