133 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
877 100 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 210,8 m² · constr. 1995 · terrain 695,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 600 $
Rôle antérieur 460 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755757529900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
466 000 $
Rôle antérieur
460 700 $
ID provincial
73015755757529900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 0 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 299 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 928 295 $ Poids 92 % |
| 3 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 430 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 847 263 $ Poids 90 % |
| 4 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 446 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 146 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 770 354 $ Poids 88 % |
| 5 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 583 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 877 991 $ Poids 74 % |
| 6 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 481 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +34 728 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 750 783 $ Poids 69 % |
| 7 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 75 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +19 607 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 1 022 352 $ Poids 67 % |
| 8 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 166 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge +29 488 $ | 956 673 $ Poids 65 % |
| 9 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 512 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +59 598 $ · Ajust. âge −27 812 $ | 1 247 373 $ Poids 62 % |
| 10 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 554 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 822 888 $ Poids 60 % |
| 11 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 168 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +46 960 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 951 756 $ Poids 58 % |
| 12 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 385 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 985 774 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.