132 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
829 100 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 171,2 m² · constr. 1994 · terrain 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 900 $
Rôle antérieur 459 300 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755758163500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
478 800 $
Rôle antérieur
459 300 $
ID provincial
73015755758163500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 162 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 952 247 $ Poids 96 % |
| 2 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 497 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 820 134 $ Poids 89 % |
| 3 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 328 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 841 010 $ Poids 81 % |
| 4 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 378 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge +16 313 $ | 420 685 $ Poids 79 % |
| 5 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 296 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 949 531 $ Poids 75 % |
| 6 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 574 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +43 995 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 882 170 $ Poids 69 % |
| 7 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 263 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 727 383 $ Poids 69 % |
| 8 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 485 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +24 949 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 901 089 $ Poids 68 % |
| 9 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 837 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 845 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 736 755 $ Poids 68 % |
| 10 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 136 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +44 675 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 898 805 $ Poids 66 % |
| 11 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 660 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 721 585 $ Poids 66 % |
| 12 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 473 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −34 728 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 677 978 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.