138 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
917 100 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 240,2 m² · constr. 1995 · terrain 713,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 600 $
Rôle antérieur 496 600 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755758537600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
522 500 $
Rôle antérieur
496 600 $
ID provincial
73015755758537600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 396 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 764 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 820 264 $ Poids 84 % |
| 2 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 77 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 972 $ Poids 78 % |
| 3 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 504 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +46 709 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 903 775 $ Poids 74 % |
| 4 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 369 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +59 086 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 988 403 $ Poids 72 % |
| 5 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 623 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 782 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 883 768 $ Poids 70 % |
| 6 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 402 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 069 483 $ Poids 66 % |
| 7 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 682 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge +76 192 $ | 915 854 $ Poids 60 % |
| 8 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 545 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −78 114 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 1 192 272 $ Poids 56 % |
| 9 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 337 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −42 947 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 121 884 $ Poids 56 % |
| 10 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 659 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +54 952 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 930 616 $ Poids 55 % |
| 11 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 589 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +46 413 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 876 610 $ Poids 49 % |
| 12 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −30 409 $ · Ajust. âge +54 880 $ | 818 357 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.