137 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
827 300 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 167,7 m² · constr. 1996 · terrain 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 600 $
Rôle antérieur 432 900 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755758742800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
443 700 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
73015755758742800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 173 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 951 771 $ Poids 97 % |
| 2 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 550 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 819 753 $ Poids 87 % |
| 3 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 320 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +19 938 $ | 420 406 $ Poids 82 % |
| 4 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 287 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 840 839 $ Poids 81 % |
| 5 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 326 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 949 131 $ Poids 75 % |
| 6 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 515 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +34 371 $ · Ajust. âge −76 815 $ | 881 081 $ Poids 75 % |
| 7 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 502 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge −4 065 $ | 900 398 $ Poids 70 % |
| 8 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 265 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 727 033 $ Poids 70 % |
| 9 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 185 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +35 584 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 897 714 $ Poids 69 % |
| 10 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 223 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +60 907 $ · Ajust. âge −11 792 $ | 899 723 $ Poids 68 % |
| 11 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 895 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 095 770 $ Poids 67 % |
| 12 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 778 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 737 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 737 063 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.