139 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
801 600 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 137 m² · constr. 2001 · terrain 691,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 500 $
Rôle antérieur 428 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755758874300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
428 600 $
ID provincial
73015755758874300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 240 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −22 197 $ · Ajust. âge +7 861 $ | 836 271 $ Poids 85 % |
| 2 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 305 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 481 $ · Ajust. âge −21 975 $ | 746 006 $ Poids 84 % |
| 3 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 546 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −16 515 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 895 964 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 624 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge −53 137 $ | 849 265 $ Poids 70 % |
| 5 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 647 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 381 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 645 012 $ Poids 65 % |
| 6 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 502 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −50 044 $ · Ajust. âge −55 477 $ | 818 004 $ Poids 62 % |
| 7 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 203 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −44 156 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 837 974 $ Poids 60 % |
| 8 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 942 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 316 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 584 715 $ Poids 58 % |
| 9 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 939 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 476 $ · Ajust. âge +5 365 $ | 575 341 $ Poids 55 % |
| 10 | 869, boul. des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 637 m · Vendu 744 000 $ (5 966 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie +36 693 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 916 529 $ Poids 55 % |
| 11 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 805 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +23 411 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 765 256 $ Poids 55 % |
| 12 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 666 806 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.