987 Boulevard JACQUES-ST-ANDRE · Blainville
Valeur estimée
807 800 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 152,4 m² · constr. 1994 · terrain 670,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 100 $
Rôle antérieur 430 400 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755759170600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
73015755759170600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 213 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge −19 653 $ | 850 445 $ Poids 87 % |
| 2 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 92 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −39 463 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 899 629 $ Poids 85 % |
| 3 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 579 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 830 476 $ Poids 79 % |
| 4 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 184 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 849 974 $ Poids 77 % |
| 5 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 377 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge +16 313 $ | 399 715 $ Poids 77 % |
| 6 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 642 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +26 592 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 935 071 $ Poids 76 % |
| 7 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 526 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 634 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 772 966 $ Poids 76 % |
| 8 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 552 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −22 429 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 853 710 $ Poids 66 % |
| 9 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 293 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −40 930 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 799 861 $ Poids 64 % |
| 10 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 358 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −39 427 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 900 116 $ Poids 64 % |
| 11 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 194 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −29 005 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 688 711 $ Poids 62 % |
| 12 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 983 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −32 248 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 051 321 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.