990 Boulevard JACQUES-ST-ANDRE · Blainville
Valeur estimée
712 000 $
Unifamiliale · 5 943 $/m² · 119,8 m² · constr. 1995 · terrain 699,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 382 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755759237200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
73015755759237200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 262 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 673 595 $ Poids 94 % |
| 2 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 164 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +33 145 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 811 176 $ Poids 85 % |
| 3 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 671 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 581 582 $ Poids 81 % |
| 4 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 843 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 417 452 $ Poids 71 % |
| 5 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 866 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +22 711 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 801 538 $ Poids 67 % |
| 6 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 169 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +67 611 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 857 068 $ Poids 66 % |
| 7 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 535 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 166 618 $ Poids 63 % |
| 8 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge −10 730 $ | 521 365 $ Poids 61 % |
| 9 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 530 018 $ Poids 60 % |
| 10 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 538 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +24 883 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 756 004 $ Poids 59 % |
| 11 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 610 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +30 624 $ · Ajust. âge +34 867 $ | 418 555 $ Poids 58 % |
| 12 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 675 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −26 922 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 714 922 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.