984 Boulevard JACQUES-ST-ANDRE · Blainville
Valeur estimée
789 100 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 152,5 m² · constr. 1997 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 300 $
Rôle antérieur 397 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755759712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
378 900 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
73015755759712900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 269 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +19 761 $ · Ajust. âge −7 861 $ | 862 507 $ Poids 86 % |
| 2 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 75 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −39 183 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 913 889 $ Poids 85 % |
| 3 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 530 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge −72 547 $ | 843 554 $ Poids 81 % |
| 4 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 327 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 405 264 $ Poids 78 % |
| 5 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 616 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +26 872 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 939 351 $ Poids 77 % |
| 6 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 238 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 862 234 $ Poids 76 % |
| 7 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 585 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 384 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 785 816 $ Poids 74 % |
| 8 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 593 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −22 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 157 $ Poids 65 % |
| 9 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 234 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −40 711 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 811 315 $ Poids 65 % |
| 10 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 405 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −39 164 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 913 579 $ Poids 63 % |
| 11 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 162 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −28 799 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 699 191 $ Poids 62 % |
| 12 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 948 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −31 957 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 051 611 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.