982 Boulevard JACQUES-ST-ANDRE · Blainville
Valeur estimée
825 100 $
Unifamiliale · 5 802 $/m² · 142,2 m² · constr. 1997 · terrain 886,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,3 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 500 $
Rôle antérieur 448 500 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755759891200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
73015755759891200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 274 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge −7 861 $ | 834 625 $ Poids 88 % |
| 2 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 591 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 910 519 $ Poids 83 % |
| 3 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 309 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 730 $ · Ajust. âge −36 625 $ | 746 605 $ Poids 75 % |
| 4 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 509 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −35 746 $ · Ajust. âge −72 547 $ | 815 232 $ Poids 72 % |
| 5 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 583 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +25 013 $ · Ajust. âge −69 487 $ | 848 777 $ Poids 68 % |
| 6 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 241 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −30 649 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 835 481 $ Poids 68 % |
| 7 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 99 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −68 011 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 885 061 $ Poids 61 % |
| 8 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 306 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −22 642 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 393 776 $ Poids 61 % |
| 9 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 622 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +56 889 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 646 020 $ Poids 57 % |
| 10 | 18, rue Des Jonquilles, Blainville 2025-02-21 · 184 m · Vendu 688 800 $ (4 777 $/m²) 144,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +128 819 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge +3 444 $ | 816 287 $ Poids 55 % |
| 11 | 12, de Coulonge, Blainville 2025-05-06 · 566 m · Vendu 755 500 $ (5 020 $/m²) 150,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −64 218 $ | 737 963 $ Poids 53 % |
| 12 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 762 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +38 628 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 780 473 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.