12 Rue MIMOSAS · Blainville
Valeur estimée
856 100 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 211,1 m² · constr. 2000 · terrain 619,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 100 $
Rôle antérieur 440 800 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755759945000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
444 900 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
73015755759945000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 156 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 882 112 $ Poids 99 % |
| 2 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 323 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 789 614 $ Poids 92 % |
| 3 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 451 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +51 840 $ | 950 508 $ Poids 88 % |
| 4 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 586 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 868 590 $ Poids 84 % |
| 5 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 730 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 897 278 $ Poids 68 % |
| 6 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 222 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +20 291 $ · Ajust. âge +27 660 $ | 1 046 086 $ Poids 66 % |
| 7 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 204 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 978 348 $ Poids 65 % |
| 8 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 607 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +35 254 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 768 060 $ Poids 65 % |
| 9 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 601 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +60 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 276 062 $ Poids 59 % |
| 10 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 376 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 1 007 126 $ Poids 58 % |
| 11 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 770 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 733 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 836 933 $ Poids 58 % |
| 12 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 660 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 061 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.