3 Rue MIMOSAS · Blainville
Valeur estimée
785 700 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 144,3 m² · constr. 1994 · terrain 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 500 $
Rôle antérieur 408 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755768339100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
73015755768339100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 300 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −19 653 $ | 828 518 $ Poids 88 % |
| 2 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 545 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 912 398 $ Poids 85 % |
| 3 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 463 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −29 971 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 808 204 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 349 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 888 $ · Ajust. âge −47 612 $ | 741 775 $ Poids 71 % |
| 5 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 265 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −25 195 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 828 935 $ Poids 71 % |
| 6 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 559 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +31 419 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 842 920 $ Poids 67 % |
| 7 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 142 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −62 133 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 876 959 $ Poids 67 % |
| 8 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 261 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −20 300 $ · Ajust. âge +16 313 $ | 390 681 $ Poids 66 % |
| 9 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 626 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 957 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 752 643 $ Poids 56 % |
| 10 | 12, de Coulonge, Blainville 2025-05-06 · 541 m · Vendu 755 500 $ (5 020 $/m²) 150,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie −15 562 $ · Ajust. âge −75 550 $ | 731 902 $ Poids 55 % |
| 11 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 586 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −42 843 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 833 297 $ Poids 55 % |
| 12 | 18, rue Des Jonquilles, Blainville 2025-02-21 · 226 m · Vendu 688 800 $ (4 777 $/m²) 144,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +128 819 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge −6 888 $ | 810 970 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.