10 Rue MIMOSAS · Blainville
Valeur estimée
1 009 200 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 263,8 m² · constr. 2002 · terrain 775,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,5 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 000 $
Rôle antérieur 565 400 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755769083300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
608 600 $
Rôle antérieur
565 400 $
ID provincial
73015755769083300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 568 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 952 755 $ Poids 86 % |
| 2 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 607 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −27 329 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 1 284 707 $ Poids 75 % |
| 3 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 319 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 827 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 886 577 $ Poids 62 % |
| 4 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 405 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 205 996 $ Poids 62 % |
| 5 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 877 404 $ Poids 57 % |
| 6 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 460 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +57 888 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 152 399 $ Poids 54 % |
| 7 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 630 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 093 693 $ Poids 51 % |
| 8 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 576 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +92 073 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 978 189 $ Poids 50 % |
| 9 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 649 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +53 716 $ · Ajust. âge +76 192 $ | 954 741 $ Poids 49 % |
| 10 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 444 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +107 336 $ · Ajust. âge +60 480 $ | 1 066 893 $ Poids 47 % |
| 11 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +38 878 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 935 729 $ Poids 36 % |
| 12 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 995 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +37 281 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 931 211 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.