11 Rue MIMOSAS · Blainville
Valeur estimée
840 000 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 189,9 m² · constr. 1996 · terrain 649,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 800 $
Rôle antérieur 439 400 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755769416700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
439 400 $
ID provincial
73015755769416700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 191 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 633 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 821 667 $ Poids 81 % |
| 2 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 725 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 780 782 $ Poids 77 % |
| 3 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 109 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +65 492 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 1 013 904 $ Poids 76 % |
| 4 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 655 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 717 476 $ Poids 73 % |
| 5 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 155 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +41 149 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 889 430 $ Poids 71 % |
| 6 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 489 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −43 752 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 889 885 $ Poids 70 % |
| 7 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 332 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +36 270 $ | 911 174 $ Poids 67 % |
| 8 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 653 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 1 191 876 $ Poids 66 % |
| 9 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 665 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 452 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 875 452 $ Poids 66 % |
| 10 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 272 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 626 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 738 624 $ Poids 63 % |
| 11 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 262 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie −28 043 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 979 312 $ Poids 62 % |
| 12 | 973, boulevard Jacques-Saint-André, Sainte-Thérèse 2025-04-24 · 173 m · Vendu 805 000 $ (4 280 $/m²) 188,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 072 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 948 123 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.