9 Rue MIMOSAS · Blainville
Valeur estimée
767 100 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 137 m² · constr. 1995 · terrain 738,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 700 $
Rôle antérieur 391 900 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755769534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 900 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
73015755769534800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 377 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 481 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 724 031 $ Poids 83 % |
| 2 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 346 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −22 197 $ · Ajust. âge −15 722 $ | 812 688 $ Poids 83 % |
| 3 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 576 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −16 515 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 895 964 $ Poids 81 % |
| 4 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 511 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge −77 662 $ | 824 740 $ Poids 74 % |
| 5 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 552 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 381 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 626 262 $ Poids 68 % |
| 6 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 457 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −50 044 $ · Ajust. âge −81 082 $ | 792 399 $ Poids 63 % |
| 7 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 313 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −44 156 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 813 974 $ Poids 59 % |
| 8 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 793 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +23 411 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 765 256 $ Poids 55 % |
| 9 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 982 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +48 580 $ | 804 373 $ Poids 54 % |
| 10 | 18, rue Des Jonquilles, Blainville 2025-02-21 · 197 m · Vendu 688 800 $ (4 777 $/m²) 144,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +128 819 $ · Ajust. superficie −17 196 $ · Ajust. âge −3 444 $ | 796 979 $ Poids 53 % |
| 11 | 869, boul. des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 721 m · Vendu 744 000 $ (5 966 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie +36 693 $ · Ajust. âge +70 680 $ | 912 809 $ Poids 52 % |
| 12 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 316 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 568 218 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.