7 Rue MIMOSAS · Blainville
Valeur estimée
969 500 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 251,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 111,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 300 $
Rôle antérieur 547 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755769622700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 100 $
Valeur bâtiment
546 200 $
Rôle antérieur
547 800 $
ID provincial
73015755769622700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 514 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 677 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 898 523 $ Poids 84 % |
| 2 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 280 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 626 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 836 376 $ Poids 75 % |
| 3 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 658 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −52 937 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 211 500 $ Poids 65 % |
| 4 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 167 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 838 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 939 538 $ Poids 64 % |
| 5 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 588 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +69 199 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 922 115 $ Poids 61 % |
| 6 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 454 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −19 467 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 140 114 $ Poids 59 % |
| 7 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge +50 960 $ | 832 050 $ Poids 59 % |
| 8 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 513 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +33 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 797 $ Poids 59 % |
| 9 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 595 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +34 108 $ · Ajust. âge +76 192 $ | 935 133 $ Poids 58 % |
| 10 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 463 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +83 006 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 1 008 003 $ Poids 57 % |
| 11 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 640 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −18 641 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 036 361 $ Poids 49 % |
| 12 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 708 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +75 895 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 947 809 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.