312 Boulevard FLEURS · Blainville
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 6 122 $/m² · 97,7 m² · constr. 1991 · terrain 533,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 302 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755769924600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
73015755769924600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 54 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 760 418 $ Poids 95 % |
| 2 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 497 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 648 615 $ Poids 88 % |
| 3 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 505 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge +29 637 $ | 375 516 $ Poids 85 % |
| 4 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 424 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge +10 932 $ | 149 297 $ Poids 84 % |
| 5 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 651 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 669 714 $ Poids 81 % |
| 6 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 309 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 093 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 093 $ Poids 79 % |
| 7 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 76 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −39 380 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 724 251 $ Poids 76 % |
| 8 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 302 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +54 091 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 933 581 $ Poids 69 % |
| 9 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 772 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 835 871 $ Poids 68 % |
| 10 | 970, boulevard Jacques-Saint-André, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 131 m · Vendu 648 750 $ (6 546 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 974 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge +9 731 $ | 711 873 $ Poids 67 % |
| 11 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 457 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +27 093 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 026 $ Poids 66 % |
| 12 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 497 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +26 491 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 549 536 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.