380 Boulevard SEIGNEURIE O · Blainville
Valeur estimée
895 900 $
Autre · 2 411 $/m² · 371,6 m² · constr. 1996 · terrain 3 031,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 031,8 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
6592
Usage
Service de génie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 650 600 $
Rôle antérieur 1 337 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755801591900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
879 200 $
Valeur bâtiment
771 400 $
Rôle antérieur
1 337 700 $
ID provincial
73015755801591900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 250 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 791 m · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie +91 582 $ · Ajust. âge −82 225 $ | 1 391 575 $ Poids 46 % |
| 2 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie +61 380 $ · Ajust. âge +80 960 $ | 1 237 369 $ Poids 41 % |
| 3 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 250 440 $ Poids 30 % |
| 4 | 861, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 773 600 $ (2 005 $/m²) 385,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +144 679 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge +65 756 $ | 969 701 $ Poids 26 % |
| 5 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +75 443 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 184 758 $ Poids 24 % |
| 6 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +120 524 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 409 793 $ Poids 9 % |
| 7 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +90 733 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 272 739 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.