253 Rue MARIE-CHAPLEAU · Blainville
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 120,2 m² · constr. 1997 · terrain 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 298 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755803013600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
73015755803013600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 548 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 782 $ · Ajust. âge −36 625 $ | 682 093 $ Poids 85 % |
| 2 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 650 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 555 585 $ Poids 83 % |
| 3 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 634 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge −46 770 $ | 732 452 $ Poids 81 % |
| 4 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 816 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 532 918 $ Poids 73 % |
| 5 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 781 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +19 923 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 770 934 $ Poids 72 % |
| 6 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 38 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −25 752 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 716 093 $ Poids 70 % |
| 7 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 802 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +34 458 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 819 689 $ Poids 64 % |
| 8 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 343 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +42 960 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 686 998 $ Poids 59 % |
| 9 | 349, Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-16 · 608 m · Vendu 551 000 $ (4 516 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge −33 060 $ | 559 375 $ Poids 59 % |
| 10 | 258, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-04-30 · 61 m · Vendu 60 000 $ (463 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 805 $ Poids 58 % |
| 11 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 704 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −38 453 $ · Ajust. âge −47 280 $ | 775 197 $ Poids 57 % |
| 12 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 501 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie −44 956 $ · Ajust. âge −55 315 $ | 821 001 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.