255 Rue MARIE-CHAPLEAU · Blainville
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 5 876 $/m² · 96,9 m² · constr. 1997 · terrain 481,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 282 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755803062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
73015755803062300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 387 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 701 116 $ Poids 91 % |
| 2 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 554 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 584 653 $ Poids 77 % |
| 3 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 770 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 706 399 $ Poids 74 % |
| 4 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 344 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −17 705 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 626 333 $ Poids 74 % |
| 5 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 795 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 779 962 $ Poids 71 % |
| 6 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 754 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 029 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 029 $ Poids 66 % |
| 7 | 122, rue Alain, Blainville 2025-10-31 · 792 m · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 625 720 $ Poids 62 % |
| 8 | 45, 54ème Avenue Ouest, Blainville 2025-05-27 · 442 m · Vendu 576 000 $ (5 926 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 684 184 $ Poids 62 % |
| 9 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 585 796 $ Poids 59 % |
| 10 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 664 389 $ Poids 59 % |
| 11 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 623 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 487 606 $ Poids 58 % |
| 12 | 80, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-04-01 · 404 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 729 374 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.