248 Rue MARIE-CHAPLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 061 500 $
Unifamiliale · 7 470 $/m² · 142,1 m² · constr. 2021 · terrain 712,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 400 $
Rôle antérieur 625 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755803109600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
766 300 $
Rôle antérieur
625 000 $
ID provincial
73015755803109600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 727 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge +78 611 $ | 920 827 $ Poids 72 % |
| 2 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 533 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −36 667 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 800 032 $ Poids 70 % |
| 3 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 597 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 436 $ · Ajust. âge +51 275 $ | 834 211 $ Poids 67 % |
| 4 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 58 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +38 335 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 851 905 $ Poids 67 % |
| 5 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 640 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +26 326 $ · Ajust. âge +47 280 $ | 934 536 $ Poids 67 % |
| 6 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 438 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +24 378 $ · Ajust. âge +46 805 $ | 992 455 $ Poids 66 % |
| 7 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 570 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +59 063 $ · Ajust. âge +46 770 $ | 895 162 $ Poids 65 % |
| 8 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 308 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −41 610 $ · Ajust. âge +57 520 $ | 794 282 $ Poids 56 % |
| 9 | 258, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-04-30 · 72 m · Vendu 60 000 $ (463 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 874 $ Poids 56 % |
| 10 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 637 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 912 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 680 312 $ Poids 56 % |
| 11 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 743 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −30 909 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 923 221 $ Poids 55 % |
| 12 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 659 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −68 291 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 968 662 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.