257 Rue MARIE-CHAPLEAU · Blainville
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 116,2 m² · constr. 1997 · terrain 481,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 327 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755803121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
73015755803121300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 523 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 511 $ · Ajust. âge −36 625 $ | 670 364 $ Poids 81 % |
| 2 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 672 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 545 735 $ Poids 80 % |
| 3 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 652 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −22 741 $ · Ajust. âge −46 770 $ | 719 819 $ Poids 77 % |
| 4 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 794 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 759 040 $ Poids 74 % |
| 5 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 813 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 524 867 $ Poids 74 % |
| 6 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 779 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 806 562 $ Poids 70 % |
| 7 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 337 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +32 546 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 676 583 $ Poids 66 % |
| 8 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 62 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −37 457 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 704 387 $ Poids 63 % |
| 9 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 783 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +54 310 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 851 268 $ Poids 57 % |
| 10 | 349, Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-16 · 629 m · Vendu 551 000 $ (4 516 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge −33 060 $ | 550 342 $ Poids 56 % |
| 11 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +25 731 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 713 202 $ Poids 56 % |
| 12 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 549 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +44 771 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 633 198 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.