29 Rue LEOPOLD-BESNER · Blainville
Valeur estimée
1 244 900 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 288,5 m² · constr. 2005 · terrain 889,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 000 $
Rôle antérieur 709 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755804284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
807 900 $
Rôle antérieur
709 500 $
ID provincial
73015755804284600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 230 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 529 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +39 796 $ · Ajust. âge −31 380 $ | 1 067 605 $ Poids 80 % |
| 2 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 625 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +25 823 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 355 709 $ Poids 75 % |
| 3 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 276 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 1 368 932 $ Poids 75 % |
| 4 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 607 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 604 $ · Ajust. âge −26 225 $ | 1 092 379 $ Poids 68 % |
| 5 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 564 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +61 533 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 1 308 562 $ Poids 60 % |
| 6 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 561 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 182 401 $ Poids 57 % |
| 7 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 532 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +66 947 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 320 787 $ Poids 57 % |
| 8 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 600 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +82 925 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 242 402 $ Poids 57 % |
| 9 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 336 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 970 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 1 222 610 $ Poids 55 % |
| 10 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 526 m · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie −70 343 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 286 575 $ Poids 54 % |
| 11 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 676 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +53 985 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 271 316 $ Poids 47 % |
| 12 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 087 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 993 087 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.