19 Rue LEOPOLD-BESNER · Blainville
Valeur estimée
784 300 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 168,2 m² · constr. 2005 · terrain 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 100 $
Rôle antérieur 428 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755805623800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
73015755805623800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 403 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +25 476 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 802 175 $ Poids 84 % |
| 2 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 719 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 995 110 $ Poids 78 % |
| 3 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 187 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 150 $ Poids 74 % |
| 4 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 814 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 906 790 $ Poids 72 % |
| 5 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 871 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 858 807 $ Poids 71 % |
| 6 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 889 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge +63 665 $ | 875 639 $ Poids 59 % |
| 7 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 555 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −36 977 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 722 519 $ Poids 59 % |
| 8 | 321, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-11 · 576 m · Vendu 690 000 $ (4 218 $/m²) 163,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 742 878 $ Poids 59 % |
| 9 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 679 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 758 887 $ Poids 59 % |
| 10 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 646 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −88 323 $ · Ajust. âge −38 070 $ | 1 158 608 $ Poids 53 % |
| 11 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 437 276 $ Poids 52 % |
| 12 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 845 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +36 883 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 935 013 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.