17 Rue LEOPOLD-BESNER · Blainville
Valeur estimée
795 100 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 183,5 m² · constr. 2005 · terrain 643,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 100 $
Rôle antérieur 434 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755805635700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
73015755805635700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 642 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −38 642 $ · Ajust. âge −38 070 $ | 1 208 290 $ Poids 76 % |
| 2 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 542 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 753 267 $ Poids 72 % |
| 3 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 733 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +47 580 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 1 037 932 $ Poids 67 % |
| 4 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 391 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +61 905 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 838 604 $ Poids 65 % |
| 5 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 662 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −31 970 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 579 101 $ Poids 64 % |
| 6 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 548 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 773 $ · Ajust. âge −54 392 $ | 544 735 $ Poids 62 % |
| 7 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 891 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 394 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 897 194 $ Poids 62 % |
| 8 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 802 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +53 694 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 946 286 $ Poids 60 % |
| 9 | 27, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-27 · 594 m · Vendu 580 000 $ (2 835 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −29 907 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 571 873 $ Poids 60 % |
| 10 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 179 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +51 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 378 $ Poids 60 % |
| 11 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 373 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −27 975 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 774 819 $ Poids 60 % |
| 12 | 13, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-04 · 568 m · Vendu 574 900 $ (2 810 $/m²) 204,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 208 $ · Ajust. superficie −29 644 $ · Ajust. âge −28 745 $ | 569 719 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.