15 Rue LEOPOLD-BESNER · Blainville
Valeur estimée
751 100 $
Unifamiliale · 6 403 $/m² · 117,3 m² · constr. 2004 · terrain 652,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 100 $
Rôle antérieur 439 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755805647600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
439 100 $
ID provincial
73015755805647600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 386 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −19 266 $ · Ajust. âge −19 487 $ | 750 575 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 538 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 762 311 $ Poids 86 % |
| 3 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 649 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 569 094 $ Poids 82 % |
| 4 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 678 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 527 081 $ Poids 81 % |
| 5 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 744 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 286 $ · Ajust. âge −10 987 $ | 699 227 $ Poids 73 % |
| 6 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 299 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +35 410 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 679 447 $ Poids 65 % |
| 7 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 237 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −34 238 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 715 156 $ Poids 64 % |
| 8 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 918 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +24 941 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 835 372 $ Poids 62 % |
| 9 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 461 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −47 032 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 794 199 $ Poids 58 % |
| 10 | 349, Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-16 · 608 m · Vendu 551 000 $ (4 516 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 572 111 $ Poids 57 % |
| 11 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +29 141 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 740 027 $ Poids 57 % |
| 12 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 404 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +47 538 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 635 964 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.