56 Rue MARIE-CHAPLEAU · Blainville
Valeur estimée
805 300 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 158,7 m² · constr. 2005 · terrain 877,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 600 $
Rôle antérieur 487 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755807392200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
465 000 $
Rôle antérieur
487 400 $
ID provincial
73015755807392200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 348 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 779 556 $ Poids 91 % |
| 2 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 689 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 882 266 $ Poids 78 % |
| 3 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 224 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 898 $ Poids 75 % |
| 4 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 881 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −21 831 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 968 522 $ Poids 67 % |
| 5 | 321, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-11 · 569 m · Vendu 690 000 $ (4 218 $/m²) 163,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 722 844 $ Poids 59 % |
| 6 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 828 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 834 972 $ Poids 58 % |
| 7 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 238 619 $ Poids 55 % |
| 8 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 314 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +75 428 $ · Ajust. âge −15 760 $ | 920 599 $ Poids 54 % |
| 9 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +36 544 $ · Ajust. âge +23 583 $ | 910 735 $ Poids 52 % |
| 10 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 122 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +76 932 $ · Ajust. âge −21 275 $ | 976 929 $ Poids 52 % |
| 11 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 828 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 739 345 $ Poids 51 % |
| 12 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 706 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 536 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 677 361 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.