1 Rue LEOPOLD-BESNER · Blainville
Valeur estimée
881 500 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 182,3 m² · constr. 2007 · terrain 953,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 900 $
Rôle antérieur 555 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755807691500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
548 900 $
Rôle antérieur
555 700 $
ID provincial
73015755807691500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 632 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −42 538 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 1 217 084 $ Poids 75 % |
| 2 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 452 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 758 355 $ Poids 74 % |
| 3 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 318 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +59 048 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 843 246 $ Poids 68 % |
| 4 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 721 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +50 596 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 951 588 $ Poids 65 % |
| 5 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 859 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +44 221 $ · Ajust. âge +55 920 $ | 1 043 893 $ Poids 63 % |
| 6 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 458 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 599 $ · Ajust. âge −47 992 $ | 549 308 $ Poids 62 % |
| 7 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 193 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +48 321 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 833 883 $ Poids 61 % |
| 8 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 703 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −33 788 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 583 483 $ Poids 61 % |
| 9 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 303 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −30 228 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 780 016 $ Poids 60 % |
| 10 | 136, rue Alain, Blainville 2025-07-10 · 674 m · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 737 275 $ Poids 58 % |
| 11 | 27, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-27 · 652 m · Vendu 580 000 $ (2 835 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −31 608 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 575 972 $ Poids 56 % |
| 12 | 13, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-04 · 635 m · Vendu 574 900 $ (2 810 $/m²) 204,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 208 $ · Ajust. superficie −31 330 $ · Ajust. âge −22 996 $ | 573 782 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.