55 Rue MARIE-CHAPLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 004 500 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 236,9 m² · constr. 2005 · terrain 804,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,6 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 300 $
Rôle antérieur 585 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755807807000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
611 700 $
Rôle antérieur
585 200 $
ID provincial
73015755807807000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 471 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 1 099 920 $ Poids 90 % |
| 2 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 375 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 252 615 $ Poids 88 % |
| 3 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 355 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 655 $ · Ajust. âge −26 225 $ | 986 120 $ Poids 86 % |
| 4 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 386 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −29 383 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 130 093 $ Poids 78 % |
| 5 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 432 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 469 $ · Ajust. âge −54 392 $ | 625 978 $ Poids 75 % |
| 6 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 587 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 1 248 165 $ Poids 73 % |
| 7 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 315 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +52 799 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 1 146 355 $ Poids 73 % |
| 8 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 443 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 331 864 $ Poids 69 % |
| 9 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 404 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −60 864 $ · Ajust. âge −31 380 $ | 966 946 $ Poids 69 % |
| 10 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 475 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +42 057 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 708 753 $ Poids 67 % |
| 11 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 392 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 207 869 $ Poids 66 % |
| 12 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 611 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +67 014 $ · Ajust. âge −37 887 $ | 1 200 441 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.