54 Rue GERALD-THIBOUTOT · Blainville
Valeur estimée
828 500 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 158,2 m² · constr. 2012 · terrain 895,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 500 $
Rôle antérieur 511 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755808049600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 300 $
Valeur bâtiment
477 200 $
Rôle antérieur
511 100 $
ID provincial
73015755808049600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 390 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 804 616 $ Poids 89 % |
| 2 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 596 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 910 376 $ Poids 83 % |
| 3 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 360 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 797 944 $ Poids 73 % |
| 4 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 931 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 606 $ Poids 59 % |
| 5 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −23 230 $ · Ajust. âge +79 220 $ | 999 742 $ Poids 58 % |
| 6 | 321, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-11 · 606 m · Vendu 690 000 $ (4 218 $/m²) 163,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 745 940 $ Poids 57 % |
| 7 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 149 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +73 949 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 946 700 $ Poids 57 % |
| 8 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 571 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 405 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 697 055 $ Poids 55 % |
| 9 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 61 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +75 349 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 1 005 131 $ Poids 53 % |
| 10 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 082 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 863 118 $ Poids 48 % |
| 11 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 572 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +66 472 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 716 420 $ Poids 48 % |
| 12 | 43, rue Marie-Chapleau, Blainville 2024-11-25 · 227 m · Vendu 655 000 $ (4 114 $/m²) 159,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 803 639 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.