1 Rue JOSEPH-BEPKA · Blainville
Valeur estimée
1 110 700 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 253,1 m² · constr. 2010 · terrain 674,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 200 $
Rôle antérieur 630 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755808230400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
661 000 $
Rôle antérieur
630 400 $
ID provincial
73015755808230400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 166 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 291 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 705 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 343 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −29 261 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 1 024 698 $ Poids 88 % |
| 3 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 449 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 799 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 1 166 389 $ Poids 84 % |
| 4 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 320 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 192 603 $ Poids 84 % |
| 5 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 311 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 267 889 $ Poids 76 % |
| 6 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 348 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie −17 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 258 553 $ Poids 75 % |
| 7 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 216 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 269 677 $ Poids 74 % |
| 8 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 537 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +54 500 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 316 922 $ Poids 67 % |
| 9 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 396 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie −63 558 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 1 321 386 $ Poids 59 % |
| 10 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 329 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +93 336 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 213 892 $ Poids 58 % |
| 11 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 478 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 116 $ · Ajust. âge −38 394 $ | 666 622 $ Poids 57 % |
| 12 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 377 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +27 076 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 350 698 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.