10 Rue JOSEPH-BEPKA · Blainville
Valeur estimée
1 287 500 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 326,6 m² · constr. 2009 · terrain 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 089 400 $
Rôle antérieur 723 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755808419200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
830 300 $
Rôle antérieur
723 000 $
ID provincial
73015755808419200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 437 m · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 386 115 $ Poids 73 % |
| 2 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 361 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +114 120 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 1 162 849 $ Poids 55 % |
| 3 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 476 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +100 355 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 1 479 019 $ Poids 52 % |
| 4 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 368 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +91 994 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 279 293 $ Poids 45 % |
| 5 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +107 810 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 461 496 $ Poids 38 % |
| 6 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 300 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 055 300 $ Poids 22 % |
| 7 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 341 m · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +95 889 $ · Ajust. âge −5 485 $ | 1 367 948 $ Poids 21 % |
| 8 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 188 901 $ Poids 21 % |
| 9 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +130 447 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 368 778 $ Poids 21 % |
| 10 | 49, rue Hector-Joly, Blainville 2024-06-25 · 543 m · Vendu 1 245 000 $ (4 542 $/m²) 274,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +119 231 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 1 589 278 $ Poids 18 % |
| 11 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 131 212 $ Poids 12 % |
| 12 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +111 500 $ · Ajust. âge +86 925 $ | 1 235 128 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.