5 Rue JOSEPH-BEPKA · Blainville
Valeur estimée
814 700 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 160,9 m² · constr. 2009 · terrain 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 100 $
Rôle antérieur 476 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755808503300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
453 900 $
Rôle antérieur
476 600 $
ID provincial
73015755808503300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
550 651 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 335 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 799 794 $ Poids 90 % |
| 2 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 655 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 904 746 $ Poids 81 % |
| 3 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 286 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 793 199 $ Poids 75 % |
| 4 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 968 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge +65 240 $ | 993 319 $ Poids 63 % |
| 5 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 988 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 244 199 $ Poids 58 % |
| 6 | 321, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-11 · 616 m · Vendu 690 000 $ (4 218 $/m²) 163,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 284 $ Poids 58 % |
| 7 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 857 292 $ Poids 53 % |
| 8 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 204 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +81 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 866 $ Poids 52 % |
| 9 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 442 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −51 648 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 722 849 $ Poids 50 % |
| 10 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 61 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +83 897 $ · Ajust. âge −4 255 $ | 1 000 914 $ Poids 49 % |
| 11 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 908 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 757 570 $ Poids 49 % |
| 12 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 642 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 513 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 694 238 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.