7 Rue JOSEPH-BEPKA · Blainville
Valeur estimée
867 100 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 182,8 m² · constr. 2009 · terrain 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 400 $
Rôle antérieur 557 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755808634700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
572 200 $
Rôle antérieur
557 300 $
ID provincial
73015755808634700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
555 276 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 639 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −40 915 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 1 231 397 $ Poids 75 % |
| 2 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 427 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 766 860 $ Poids 75 % |
| 3 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 324 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +60 238 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 851 937 $ Poids 67 % |
| 4 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 663 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +51 887 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 961 279 $ Poids 66 % |
| 5 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 432 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 838 $ · Ajust. âge −41 593 $ | 556 468 $ Poids 64 % |
| 6 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 316 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −29 289 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 788 405 $ Poids 60 % |
| 7 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 747 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −33 030 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 590 441 $ Poids 60 % |
| 8 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 289 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +49 440 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 842 192 $ Poids 59 % |
| 9 | 136, rue Alain, Blainville 2025-07-10 · 684 m · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 738 134 $ Poids 57 % |
| 10 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 474 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −43 480 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 636 517 $ Poids 57 % |
| 11 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 973 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +45 620 $ · Ajust. âge +65 240 $ | 1 054 613 $ Poids 57 % |
| 12 | 27, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-27 · 710 m · Vendu 580 000 $ (2 835 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −30 899 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 582 481 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.