41 Rue GERALD-THIBOUTOT · Blainville
Valeur estimée
928 900 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 176,5 m² · constr. 2012 · terrain 657,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 800 $
Rôle antérieur 604 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755809106600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 600 $
Valeur bâtiment
631 200 $
Rôle antérieur
604 000 $
ID provincial
73015755809106600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 558 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 516 $ Poids 82 % |
| 2 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 585 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +35 624 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 957 616 $ Poids 76 % |
| 3 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 412 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +45 238 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 848 187 $ Poids 74 % |
| 4 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 481 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −20 297 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 765 449 $ Poids 70 % |
| 5 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 628 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −61 372 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 1 229 975 $ Poids 68 % |
| 6 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 417 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +35 346 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 838 883 $ Poids 63 % |
| 7 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 921 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 078 $ Poids 60 % |
| 8 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +27 988 $ · Ajust. âge +79 220 $ | 1 050 960 $ Poids 54 % |
| 9 | 136, rue Alain, Blainville 2025-07-10 · 674 m · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −21 976 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 727 318 $ Poids 54 % |
| 10 | 321, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-11 · 650 m · Vendu 690 000 $ (4 218 $/m²) 163,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +27 204 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 784 531 $ Poids 52 % |
| 11 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +72 913 $ | 906 671 $ Poids 52 % |
| 12 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 408 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −41 118 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 787 751 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.