52 Rue GERALD-THIBOUTOT · Blainville
Valeur estimée
760 200 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 188,8 m² · constr. 2011 · terrain 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 200 $
Rôle antérieur 480 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755809201500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
462 400 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
73015755809201500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 617 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −21 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 570 $ Poids 81 % |
| 2 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 468 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 786 418 $ Poids 74 % |
| 3 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 472 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 710 $ · Ajust. âge −35 194 $ | 571 995 $ Poids 74 % |
| 4 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 745 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −23 939 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 605 732 $ Poids 67 % |
| 5 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 513 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −33 993 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 652 654 $ Poids 65 % |
| 6 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 580 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie −56 487 $ · Ajust. âge −5 412 $ | 1 109 414 $ Poids 65 % |
| 7 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 414 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge +920 $ | 192 387 $ Poids 64 % |
| 8 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 378 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 807 120 $ Poids 64 % |
| 9 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 338 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −17 910 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 307 212 $ Poids 62 % |
| 10 | 27, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-27 · 718 m · Vendu 580 000 $ (2 835 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −22 395 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 596 785 $ Poids 62 % |
| 11 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 603 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +67 376 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 985 168 $ Poids 61 % |
| 12 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 736 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −25 466 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 623 415 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.