50 Rue GERALD-THIBOUTOT · Blainville
Valeur estimée
847 900 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 156 m² · constr. 2011 · terrain 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 700 $
Rôle antérieur 521 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755809332900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
523 900 $
Rôle antérieur
521 100 $
ID provincial
73015755809332900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 377 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 795 627 $ Poids 90 % |
| 2 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 613 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −17 296 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 900 497 $ Poids 81 % |
| 3 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 374 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 789 428 $ Poids 72 % |
| 4 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 109 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +67 441 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 936 252 $ Poids 60 % |
| 5 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 573 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 428 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 689 103 $ Poids 58 % |
| 6 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 949 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 227 $ Poids 56 % |
| 7 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 103 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +68 384 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 993 911 $ Poids 55 % |
| 8 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −29 387 $ · Ajust. âge +74 560 $ | 988 925 $ Poids 55 % |
| 9 | 321, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-11 · 647 m · Vendu 690 000 $ (4 218 $/m²) 163,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 737 850 $ Poids 55 % |
| 10 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 580 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +61 515 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 708 562 $ Poids 51 % |
| 11 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 602 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 853 398 $ Poids 45 % |
| 12 | 43, rue Marie-Chapleau, Blainville 2024-11-25 · 231 m · Vendu 655 000 $ (4 114 $/m²) 159,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 795 838 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.