46 Rue GERALD-THIBOUTOT · Blainville
Valeur estimée
781 900 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 135,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 031,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,2 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 000 $
Rôle antérieur 479 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755809656100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 700 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
479 200 $
ID provincial
73015755809656100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 43 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +37 269 $ · Ajust. âge +11 693 $ | 838 291 $ Poids 87 % |
| 2 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 81 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 878 667 $ Poids 85 % |
| 3 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 584 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 645 021 $ Poids 85 % |
| 4 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 550 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 529 271 $ Poids 80 % |
| 5 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 597 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 664 594 $ Poids 80 % |
| 6 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 144 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 932 315 $ Poids 75 % |
| 7 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 729 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 922 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 636 772 $ Poids 64 % |
| 8 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 288 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +64 526 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 815 538 $ Poids 63 % |
| 9 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 607 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +18 143 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 797 738 $ Poids 63 % |
| 10 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 717 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +34 619 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 108 $ Poids 61 % |
| 11 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 363 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −53 095 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 749 854 $ Poids 58 % |
| 12 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 249 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +34 527 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 613 990 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.