16 Rue JOSEPH-BEPKA · Blainville
Valeur estimée
829 200 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 174,2 m² · constr. 2009 · terrain 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 900 $
Rôle antérieur 477 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755809803300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
459 800 $
Rôle antérieur
477 900 $
ID provincial
73015755809803300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 336 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +39 762 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 831 461 $ Poids 79 % |
| 2 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 658 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +29 687 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 939 079 $ Poids 75 % |
| 3 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 409 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −24 920 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 749 577 $ Poids 70 % |
| 4 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 354 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +30 201 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 822 953 $ Poids 67 % |
| 5 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 680 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −68 840 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 1 203 471 $ Poids 63 % |
| 6 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge +65 240 $ | 1 030 543 $ Poids 59 % |
| 7 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 995 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 252 536 $ Poids 58 % |
| 8 | 321, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-11 · 689 m · Vendu 690 000 $ (4 218 $/m²) 163,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 331 $ Poids 53 % |
| 9 | 136, rue Alain, Blainville 2025-07-10 · 725 m · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −25 924 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 723 369 $ Poids 51 % |
| 10 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 332 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −45 436 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 772 258 $ Poids 49 % |
| 11 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 890 115 $ Poids 49 % |
| 12 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 890 661 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.