25 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
867 600 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 189,8 m² · constr. 1995 · terrain 664,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 600 $
Rôle antérieur 469 900 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755810310200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
489 700 $
Rôle antérieur
469 900 $
ID provincial
73015755810310200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 471 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 713 951 $ Poids 80 % |
| 2 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 326 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge −27 812 $ | 1 186 021 $ Poids 77 % |
| 3 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 345 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 201 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 871 001 $ Poids 76 % |
| 4 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 466 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 163 $ Poids 74 % |
| 5 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 404 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +65 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 964 $ Poids 72 % |
| 6 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 542 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −43 956 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 885 361 $ Poids 69 % |
| 7 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 988 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −18 184 $ · Ajust. âge −101 520 $ | 1 165 297 $ Poids 62 % |
| 8 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 880 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −22 424 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 560 747 $ Poids 62 % |
| 9 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 592 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 906 931 $ Poids 60 % |
| 10 | 13, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-04 · 741 m · Vendu 574 900 $ (2 810 $/m²) 204,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 208 $ · Ajust. superficie −20 793 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 549 825 $ Poids 60 % |
| 11 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 789 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −23 985 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 579 146 $ Poids 60 % |
| 12 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 655 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +40 930 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 885 466 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.