23 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
851 800 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 166,9 m² · constr. 1994 · terrain 664,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 400 $
Rôle antérieur 496 300 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755810441700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
512 500 $
Rôle antérieur
496 300 $
ID provincial
73015755810441700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 363 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 809 346 $ Poids 94 % |
| 2 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 391 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 940 212 $ Poids 92 % |
| 3 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 479 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 938 229 $ Poids 71 % |
| 4 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 641 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 831 598 $ Poids 70 % |
| 5 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 804 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +22 381 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 757 830 $ Poids 68 % |
| 6 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 360 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +33 506 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 887 636 $ Poids 67 % |
| 7 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 761 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +16 313 $ | 415 888 $ Poids 67 % |
| 8 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 336 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +58 742 $ · Ajust. âge −19 653 $ | 889 697 $ Poids 67 % |
| 9 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 436 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 718 538 $ Poids 66 % |
| 10 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 663 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 890 252 $ Poids 65 % |
| 11 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 603 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge −39 545 $ | 752 697 $ Poids 64 % |
| 12 | 51, rue des Violettes, Blainville 2025-03-24 · 253 m · Vendu 890 000 $ (5 317 $/m²) 167,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +119 210 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 981 181 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.