17 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
856 500 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 160 m² · constr. 1990 · terrain 781,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 200 $
Rôle antérieur 488 700 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755810886300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 200 $
Valeur bâtiment
504 000 $
Rôle antérieur
488 700 $
ID provincial
73015755810886300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 355 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 902 260 $ Poids 90 % |
| 2 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 421 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 566 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 775 234 $ Poids 89 % |
| 3 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 351 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +40 064 $ · Ajust. âge −35 375 $ | 855 296 $ Poids 76 % |
| 4 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 747 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 726 401 $ Poids 74 % |
| 5 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 368 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 853 714 $ Poids 72 % |
| 6 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 731 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge +9 063 $ | 400 942 $ Poids 69 % |
| 7 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 506 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 902 492 $ Poids 68 % |
| 8 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 552 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 722 881 $ Poids 68 % |
| 9 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 600 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −24 295 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 801 516 $ Poids 67 % |
| 10 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 388 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −13 371 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 690 644 $ Poids 66 % |
| 11 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 698 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge −28 455 $ | 856 603 $ Poids 65 % |
| 12 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 935 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 851 374 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.