360 Boulevard SEIGNEURIE O · Blainville
Valeur estimée
605 500 $
Autre · 565 $/m² · 1 070,9 m² · constr. 1994 · terrain 4 414,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 070,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 414,8 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
2 680 700 $
Rôle antérieur 2 339 500 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755812510200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
13
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 280 300 $
Valeur bâtiment
1 400 400 $
Rôle antérieur
2 339 500 $
ID provincial
73015755812510200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-08 · 383 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 60, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-05 · 439 m · Vendu 354 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 243, rue Marie-Chapleau, Blainville 2026-03-20 · 317 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 64 % |
| 4 | 235, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-12-17 · 375 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 052 $ Poids 58 % |
| 5 | 804-305, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-05-28 · 817 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 51 % |
| 6 | 305, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-05-21 · 817 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 51 % |
| 7 | 103, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-03-09 · 817 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 476 $ Poids 49 % |
| 8 | 305, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-02-17 · 817 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 176 $ Poids 48 % |
| 9 | 61, 54e Avenue Est, Blainville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 42 % |
| 10 | 61, 54e Avenue, Blainville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 781 600 $ Ajust. marché +9 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 456 $ Poids 41 % |
| 11 | 41, rue Simon-Lussier, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 41 % |
| 12 | 305, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-08-15 · 817 m · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 371 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.