274 Rue MARIE-CHAPLEAU · Blainville
Valeur estimée
699 300 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 136,9 m² · constr. 1995 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 353 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755813223400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
73015755813223400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 495 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 188 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 723 738 $ Poids 79 % |
| 2 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 622 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −22 468 $ · Ajust. âge −15 722 $ | 812 417 $ Poids 73 % |
| 3 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 155 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +23 118 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 764 963 $ Poids 72 % |
| 4 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 626 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +42 639 $ · Ajust. âge −54 565 $ | 777 403 $ Poids 71 % |
| 5 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 519 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge −63 825 $ | 865 362 $ Poids 67 % |
| 6 | 258, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-04-30 · 64 m · Vendu 60 000 $ (463 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge −600 $ | 69 070 $ Poids 61 % |
| 7 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 763 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 108 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 590 808 $ Poids 60 % |
| 8 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 518 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −49 048 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 690 151 $ Poids 59 % |
| 9 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 708 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +38 040 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 566 530 $ Poids 58 % |
| 10 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 973 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge −77 662 $ | 824 435 $ Poids 55 % |
| 11 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 635 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −44 416 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 813 714 $ Poids 51 % |
| 12 | 18, rue Des Jonquilles, Blainville 2025-02-21 · 455 m · Vendu 688 800 $ (4 777 $/m²) 144,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +128 819 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge −3 444 $ | 796 740 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.