280 Rue MARIE-CHAPLEAU · Blainville
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 6 492 $/m² · 95,1 m² · constr. 1994 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 326 400 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755813466100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
73015755813466100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 269 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 683 675 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 627 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 700 389 $ Poids 82 % |
| 3 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 416 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 572 701 $ Poids 80 % |
| 4 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 619 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 384 $ Poids 75 % |
| 5 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 705 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −23 645 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 762 062 $ Poids 73 % |
| 6 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 197 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −22 392 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 613 546 $ Poids 72 % |
| 7 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 937 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 649 556 $ Poids 67 % |
| 8 | 45, 54ème Avenue Ouest, Blainville 2025-05-27 · 295 m · Vendu 576 000 $ (5 926 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +51 840 $ | 673 091 $ Poids 64 % |
| 9 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 719 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 317 $ Poids 62 % |
| 10 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 489 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 479 660 $ Poids 61 % |
| 11 | 226, Boulevard des Fleurs, Blainville 2025-09-16 · 644 m · Vendu 345 000 $ (3 956 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 427 096 $ Poids 59 % |
| 12 | 122, rue Alain, Blainville 2025-10-31 · 891 m · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 620 749 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.